Maison à vendre Azillanet 5 pièces 117 m2 Herault (34210) - 269000 €

Description Maison Azillanet

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22463

Villa de plain-pied 5 pièces avec piscine sur un terrain arboré de 1 037 m²

À proximité d'Olonzac, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

Située à seulement 34 km de Narbonne, 40 km de Carcassonne et 47 km de Béziers, cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête d'une résidence secondaire au calme.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

D'une superficie habitable de 117,62 m² (134,20 m² avec le garage), elle se compose de :

Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.
Quatre belles chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une buanderie.
Un garage de 16,58 m².
Un extérieur pensé pour profiter pleinement

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 037 m², cette propriété offre un véritable havre de paix.

Vous apprécierez sa grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que sa piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

Des prestations de qualité
DPE A : excellente performance énergétique.
Poêle à granulés Paterno.
Chauffe-eau solaire.
VMC double flux.
Plaque de cuisson au gaz butane.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Budget chauffage estimé à seulement 400 E par an.
Les atouts qui font la différence

- Maison de plain-pied.
- 4 chambres.
- Terrain 1037m2.
- Environnement calme et naturel.
- Excellente performance énergétique (Classe A).
- Faibles coûts de fonctionnement.
- À quelques minutes des commerces et des services d'Olonzac.

Cette villa est idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes et des

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction2002
• Terrain1037 m²
• Surface117 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A