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Description Maison Ranville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces de 180 m2 au sol (160 m² carrez) sur terrain de 755 m2 au Nord de CAEN, avec piscine !

Localisation : Ranville, à 7 min de Merville, 12 min de Cabourg et de CAEN.

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée, avec commerces, école et joli bois.
- Maison très lumineuse aux volumes généreux
- Vraie et belle vie de plain pied

- Grande piscine et terrasse
- Sous-sol avec double garage

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée
- 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec salle de bain (bain+douche), dressing et mezzanine
- 1 pièce d'appoint donnant sur l'extérieur
- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche et baignoire)
- WC

- 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (140) GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 euros et 2 880 euros

Taxe foncière : 1 549 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 549 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5.58 % (charge acquéreur) : soit 520 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).