Maison à vendre Ladon 4 pièces 115 m2 Loiret (45270) - 195000 €

Description Maison Ladon

Lucas LECLAND vous propose : Situé dans la commune de Ladon avec école et commerces de proximité, à 5 mn de Bellegarde, 15 mn de Montargis et de sa gare. Un pavillon de 115 m² de surface utile dont 84 m² habitable sur sous-sol total composé d'une entrée, un salon/séjour donnant accès à une terrasse avant, une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose quant à lui d'une salle de bains, un WC, 3 chambres, un placard.
Le sous-sol se compose ; d'une cuisine d'été, un atelier, une pièce, un garage.

Le tout sur une parcelle de 1935m² dont 772m² de terrain constructible.
Une dépendance à l'arrière de la maison est également présente.

Chauffage par radiateurs électrique, fosse septique.

Les +++ :
- double vitrage PVC neuf
- électricité refaite
- sous-sol total
- remis aux gouts du jour

Visite virtuelle sur demande !

Cette annonce référence 345807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018.

Prix du bien : 195 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 E et 2950.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain1935 m²
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B