Maison à vendre Saint-malo 5 pièces 133 m2 Ille et vilaine (35400) - 294000 €

Description Maison Saint-malo

The Door Man vous propose en exclusivité cette élégante longère développant 133 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 166 m², au pied du golf du Tronchet, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de la Côte d'Émeraude.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine ainsi qu'un bel espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger, idéal pour des moments de convivialité. Une salle d'eau et des WC viennent compléter ce niveau.

À l'étage, le palier distribue harmonieusement un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie, offrant un agencement fluide et parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain de 1 166 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement particulièrement privilégié.

Un bien rare, alliant authenticité et potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Prix 294000 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280000 E.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 E - montant maxi : 2820 E.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerc

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain1166 m²
• Surface133 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B