Maison à vendre Plouezec 5 pièces 110 m2 Cotes d'armor (22470) - 351750 €

Description Maison Plouezec

Maison en pierre : 110m2 + 65 m2
A 1,5 km de la très belle plage de Bréhec.
Je vous propose à la vente cette très belle maison en pierre de 110m2 et son jardin de 1600m2.

Elle se compose comme suit :
Au RDC
* entrée sur le séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
* 1 pièce de 25m2 servant de salon ou éventuellement pour faire une chambre en RDC.
* 1 salle d'eau
* 1 toilette séparé
* 1 arrière cuisine
Les ouvrants sont en PVC blanc ainsi que les volets.

A l'étage
* 2 chambres
* dont 1 suite parentale.
* 1 espace fermé pouvant servir de bureau
Parquet bois, escalier bois.
Les ouvrants sont en PVC blanc.

Les extérieurs
Grand portail.
Une terrasse carrelée de 10 à 12m2 pouvant servir de base pour une véranda.
Un magnifique jardin plat de 1600m2 arboré, fleuri avec un puits en fonction. Un espace potager.
Un espace gravillonné pouvant servir de parking ou de terrain de jeu

2e maison de 65m2 - Louée jusqu'à septembre 2028.
Cette habitation n'a pas d'ouvrants sur la maison principale. Entrée séparée.
Elle se compose au RDC
* 1 grand séjour salon
* 1 cuisine aménagée et équipée
* 1 salle d'eau

A l'étage :
* 1 grande chambre
* 1 espace pouvant servir de dressing
* 1 toilette avec lave-mains

Les deux maisons sont en excellent état. Pas de travaux à prévoir.
La plage la plus proche se trouve à 1km et la plage de Bréhec à 1,5km avec les restaurants vue mer.
Un arrêt de bus à 2mn
Le bourg se trouve à 3,5km

Ce quartier est très prisé car très calme, et tout proche des plages.
Pour une résidence principale ou secondaire ou pour du locatif. Passage du GR34 tout proche.

351750 euros (dont 16750 euros d'honoraires charge acquéreur, 5%) soit net vendeur 335000 euros

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, au 0680787789 ou par courriel

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain1600 m²
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C