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Description Maison Pomerol

Sur la commune de Pomerol, dans le secteur de Catusseau, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 40 m², mitoyenne, offrant un beau potentiel de rénovation.

Actuellement composée d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle de bains et d'un garage, cette maison est à réaménager pour permettre la création d'un logement de type T2, notamment par la transformation du garage en chambre.

Un jardin privatif d'environ 15 m² situé à l'avant complète ce bien.

Vendue hors copropriété, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Située au c?ur du vignoble de Pomerol, à proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330), elle bénéficie d'un environnement agréable, entre patrimoine viticole et commodités du Libournais.

Accès & transports : la gare SNCF de Libourne, ses commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes.

Prix : 80 000 E - Vente directe propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr