Maison à vendre Vivonne 4 pièces 125 m2 Vienne (86370) - 159000 €

Description Maison Vivonne

Située sur la commune de VIVONNE, cette maison indépendante en pierres se compose comme suit :

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une ENTRÉE : 11 m2
- Une CUISINE équipée (réfrigérateur - lave-vaisselle - plaque induction - hotte - four) ouverte sur la PIECE DE VIE : 46,50 m2 au total
- Un COULOIR de 11 m2 menant à l'espace NUIT
- Un WC de 1,5 m2 indépendant avec lave mains,
- Une CHAMBRE de 13,5 m2 avec placard et accès terrasse,
- Une CHAMBRE de 9 m2 avec SALLE D'EAU (1,5 m2) composée d'une douche et d'un lavabo (1.60 m), avec accès terrasse,
- Une SALLE DE BAINS de 6.55 m2 composée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'une douche à jets, d'un sèche serviettes et d'un miroir,
- Un BUREAU (6.50 m2)

À L'ÉTAGE :
- Une vaste mezzanine de 18 m2 (au sol)

AU SOUS SOL :
- Une BUANDERIE avec porte de service accédant à l'extérieur : 18 m2
- Une CAVE en pierres de 16 m2 (étude réalisée pour vérifier le taux d'humidité)

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
Vous profiterez d'un jardin orienté sud, d'un chalet de 19 m2 (avec l'eau et l'électricité), et d'un local abritant la chaudière fioul.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie maison : 125 m2 (118 m2 Loi carrez)
- Superficie terrain : 686
- Taxe foncière 2026 : 1 284 EUR
- huisseries double vitrage
- Charpente traditionnelle
- Chauffage : chaudière fioul (radiateurs)
- Production d'eau chaude : chaudière fioul
- Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale
- Assainissement : fosse individuelle
- Sécurité : visiophone
- VMC simple flux

N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie Guidoux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1949
• Terrain686 m²
• Surface125 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E