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Description Maison Bertry

Découvrez cette charmante longère individuelle en briques de 1870, développant 112 m² habitables sur une parcelle totale de 650 m², située au calme dans la commune de Bertry.

Combinez le charme de l'ancien et la sérénité d'un excellent confort énergétique (DPE C).

DESCRIPTION ET AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée :
o Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu'un bel espace de vie lumineux (séjour et salle à manger). Ce niveau comprend également une salle de bain (8,24 m²), un bureau (4,30 m²), un cellier (8,70 m²) et un WC séparé.

Possibilité d'aménagement facile d'une chambre de plain-pied de 13 m² au rez-de-chaussée en réunissant le bureau et le cellier.

À l'étage :
o Un double palier desservant 3 chambres (8,50 m², 8 m² et 12,13 m²) et un dressing (9,17m²)
o Un grenier de 13,10 m².

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

o Terrain clos de 650 m² avec un agréable jardin d'environ 350 m².
o Dépendance de 43 m² offrant de superbes possibilités (stockage, atelier, extension).
o Atelier additionnel de 10 m² et appentis de 20 m².
o Parking privé et sécurisé sur la parcelle avec portail (pas de garage fermé).

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE :

o Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2025).
o Poêle à bois avec cheminée tubée pour de chaleureuses soirées d'hiver.
o Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants.

DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS FINANCIÈRES :

o Classe DPE : C (173 kWh/m²/an) GES : C (22 kg CO2/m²/an).
o Taxe foncière : 630 E / an.

Localisation : Bertry (59980).

Prix FAI : 179 500 E (Honoraires à la charge du vendeur)