Maison à vendre Salles 8 pièces 222 m2 Gironde (33770) - 550000 €

Description Maison Salles

SALLES (33770)
Situé dans un quartier résidentiel très calme du bourg de Salles (33770), cet ensemble immobilier s'étend sur une belle parcelle close d'environ 1 380 m². Idéal pour un projet familial, locatif, intergénérationnel ou libéral, il offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout agrémenté d'une jolie piscine au sel de 11x5 m.
La maison principale de 6 pièces (environ 123 m²) séduit par sa vaste pièce de vie de 54 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Ce niveau est complété par une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et un second wc. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter des beaux jours.
Ce bien rare dispose de nombreux atouts supplémentaires, à commencer par un second logement indépendant de type T3 d'environ 75 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les professionnels ou adeptes du télétravail apprécieront également le bureau indépendant de 24 m² avec son accès propre. Enfin, l'ensemble est complété par environ 80 m² d'espaces types granges/garages dotés pour certains d'une hauteur sous faîtage de 5 m et d'autres une mezzanine, parfaits pour un atelier, stocker des véhicules ou abriter un bateau. Un bien rare aux multiples potentialités à visiter sans tarder.
Côté confort et économies, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique et d'un accès enrobé.
DPE C (169) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux année

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1948
• Terrain1380 m²
• Surface222 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A