Appartement à vendre Juvignac 3 pièces 64 m2 Herault (34990) - 120000 €

Description Appartement Juvignac

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 64,77 m² au 1er étage situé dans la résidence de Tourisme Coté Green à Juvignac, secteur des thermes, en face du Golf Fontcaude.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, une belle terrasse avec vue sur le golf et une place de parking.

Location meublée courte durée et saisonnier (pas de location à l'année), régime du LMNP possible.

Bail résiliable avec un préavis d'un mois uniquement.

o Loyer : 672E HT / mois + 150E de charges locatives
o Rentabilité : 8,23% brute !
o Charges de copropriété : 388E / mois (tout compris, dont eau chaude/froide et électricité à la charge du locataire et variable en fonction de sa consommation)
o Taxe foncière : 1 007E / an (dont 181E de TEOM remboursée par le locataire)
o DPE : C
o Nombre de lots : 199
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface64 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C