Appartement à vendre Agde 2 pièces 41 m2 Herault (34300) - 109000 €

Description Appartement Agde

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous propose ce bel appartement T2 de 40,98 m², situé dans le secteur très recherché du Centre Port, alliant confort moderne et emplacement idéal.

Au sein d'une résidence avec ascenseur et piscine, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle, sublimée par de grandes baies vitrées et une exposition plein Sud.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque espace.

Côté prestations, tout est pensé pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.

Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier.

Autre atout majeur : son emplacement exceptionnel ! La résidence accueille plusieurs professionnels de santé, notamment médecin, kinésithérapeute et ostéopathe. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces ouverts toute l'année, pour un quotidien pratique et agréable en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et potentiel locatif.

A découvrir sans tarder !

Prix : 109 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 510 euros / semestre comprenant l'eau froide avec compteur, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et la piscine.
Taxe foncière 2026 : 912 euros

DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 760 euros et 1100 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface41 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B