Maison à vendre Premery 3 pièces 68 m2 Nievre (58700) - 47000 €

Description Maison Premery

Situé à Prémery, à environ 30 minutes de Nevers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes, offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble développe actuellement environ 68 m2 habitables. Sa configuration permet d'envisager deux projets très différents : réunir les deux logements afin de créer une seule maison destinée à une résidence principale, ou conserver deux logements indépendants dans le cadre d'un investissement locatif.
Un véritable atout pour cette seconde option : chaque maison dispose de ses propres compteurs, facilitant leur utilisation et leur location séparée.
Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel intéressant pour augmenter significativement la surface habitable et créer, selon le projet, des chambres ou
espaces supplémentaires.
Le bien dispose également de dépendances et espaces annexes apportant des possibilités complémentaires de stockage et d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant une grande liberté pour redistribuer et moderniser les espaces selon vos besoins.
Que vous recherchiez une résidence principale à façonner entièrement à votre goût ou un projet d'investissement avec deux logements locatifs distincts, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Prix : 47000 euros Honoraires charge vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GROBARCIK Jerome, au 0625434110 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain392 m²
• Surface68 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C