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Description Maison Gaillan-en-medoc
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'environ **140 m²** vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel.
Découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée avec insert.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis, un WC indépendant avec lave main.
A l'étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placard, dont une avec balcon terrasse, une mezzanine parfaite pour le télétravail ou un coin lecture, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 2 365 m², véritable écrin de verdure, plusieurs arbres fruitiers, piscine avec terrasse.
Piscine Desjoyaux avec local technique
Grande terrasse 30m2 pour profiter des beaux jours
Cabanon en bois 9m2 pouvant accueillir une cuisine d'été
Double garage indépendant d'environ 50 m² , atelier 16m2.
Dépendance à aménager selon vos projets : studio, activité professionnelle, location saisonnière ou logement indépendant.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant calme et espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif.
A quelques minutes des commerces, écoles et services de Gaillan-en-Médoc, tout en restant proche de Lesparre-Médoc et des plages de l'Atlantique, cette maison réunit qualité de vie, confort et potentiel.
**Un bien rare sur le secteur une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire.**
Prix : 267 000 euros HAI (honoraires de 11 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4,30% soit 256 000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Séjour50 m2
- Construction1992
- Terrain2367 m2
- Surface140 m2
- DPEC
