Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 43 m2 Herault (34080) - 163927 €

Description Appartement Montpellier

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

T2 de 43 m² + terrasse de 14 m²+ parking, situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 5 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 8 196E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
-Place de stationnement

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 163 927 E
-Charges Syndic : 722E/an - Taxe foncière : 374 E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface43 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C