Location Bureau Mans 357 m2 Sarthe (72000) - 83188 € / an

Description Bureau Mans

LE MANS BUREAUX 357 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Bureaux à louer en rez-de-chaussée avec 10 parkings - Le Mans - Université au coeur d'un secteur dynamique
Donnez à votre entreprise une implantation visible, accessible et confortable dans l'un des secteurs tertiaires structurants du Mans.

IN-CESSIO vous propose à la location un plateau de bureaux développant 357 m² de surface privative en rez-de-chaussée, accompagné de 10 places de stationnement.
La surface locative, intégrant la quote-part des parties communes, représente 434,20 m².

Un environnement économique dynamique
Implanté dans le secteur Université du Mans, le bien bénéficie d'un environnement mêlant entreprises, services, établissements d'enseignement, hôtels et activités tertiaires.
Le dossier commercial souligne notamment la présence à proximité de services, d'une pépinière d'entreprises orientée vers les activités créatives ainsi que de la fibre optique.
Cette implantation permet à l'entreprise de bénéficier à la fois de l'attractivité économique de l'agglomération mancelle et d'un environnement professionnel favorable au recrutement, aux échanges et au développement.

Un emplacement à forte visibilité
Le secteur bénéficie d'un flux routier annoncé d'environ 15 821 véhicules par jour sur l'axe desservant le programme.
Cette fréquentation quotidienne constitue un réel avantage pour une entreprise souhaitant disposer d'une implantation facilement identifiable par ses collaborateurs, partenaires et clients.
Une excellente accessibilité
Le site bénéficie d'un accès direct à la D357 et se situe à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Les transports en commun sont également présents avec le tramway - ligne 1 ainsi que les lignes de bus 28 et 33.
La gare TGV du Mans renforce encore l'attractivité de cette implantation. Le dossier indique notamment une proximité avec Paris de 54 minutes en TGV.

Le produit
Le plateau développe 35

• Annonce Pro
• Surface357 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A