Maison à vendre Nogent-sur-marne 7 pièces 256 m2 Val de Marne (94130) - 1175000 €

Description Maison Nogent-sur-marne

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON DE CHARME DE 256M² A FORT POTENTIEL D'AGENCEMENT

Quartier 'Village', idéalement située dans un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un très bel espace aux multiples configurations, selon vos besoins.

Développée sur deux bâtiments, reliés par un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les différents espaces de vie, cette propriété singulière de 180m² habitables et 256,47m² au sol, offre des volumes généreux et s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à l'exercice d'une profession libérale.

Dès l'entrée, elle se compose de :

- au rez-de-chaussée : un vaste hall avec rangements, un garage de 17,41m², un palier comprenant un escalier vers le 1er étage et vers le sous-sol, un bureau, un dégagement, un atelier/véranda sous verrière, un agréable patio végétalisé d'environ 12 m² à l'abri des regards.

- une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, vraie c?ur de la maison, s'ouvre sur un jardin avec préau couvert de 60 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.

- au dessus du grand séjour, un très bel espace de 53m² avec toit en cathédrale, offre plusieurs possibilités d'agencement : des chambres supplémentaires avec salle d'eau, un atelier d'artiste, un espace de travail, une salle de jeux.... tout ce dont vous aurez envie.

- en rez-de-jardin, un espace supplémentaire de 20m² avec de belles ouvertures, directement relié à la pièce de vie par un escalier intérieur, permet d'imaginer une nouvelle transformation pour optimiser l'espace en grand bureau, studio autonome pour un adolescent, la famille, les amis...

- au 1er niveau : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et douche et des wc séparés.
- au 2ème niveau, sour les toits : une 4ème grande chambre d&

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour58 m²
• Construction1945
• Terrain211 m²
• Surface256 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E