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Description Maison Caen

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m²

Localisation : CAEN - Quartier Venoix

Les points forts de ce bien :

- Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée,
- Séjour chaleureux de près de 29 m2
- Un vrai potentiel d'agrandissement : deux greniers à l'étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale,
- 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse,
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 dégagement
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 séjour
- 2 chambres
- 1 salle de bain

Au premier étage :
- 1 chambre

- 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m²

Un jardin exposé sud-ouest
Un sous-sol complet avec porte motorisée

Huisseries : Simple vitrage bois

Type de chauffage : Chaudière fioul

DPE : F (346) GES : F (98)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 E et 6 290 E

Taxe foncière : 2 703,00E

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 449 400 E HAI
Taux d'honoraires : 7 % (charge acquéreur) : soit 420 000 E hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :
Robin PICOT
06 73 99 64 56

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).