Maison à vendre Chaniers 4 pièces 86 m2 Charente maritime (17610) - 195000 €

Description Maison Chaniers

Réf 467152SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, de l'école et 7 minutes de Saintes! Maison de plain-pied construite en 2014, clé en main et habitable immédiatement.

Un agencement fonctionnel sans perte d'espace avec, dès l'entrée, une belle pièce de vie avec lumière traversante et cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé avec fenêtre, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique (chauffe-eau et raccordements lave-linge) assurant la liaison directe avec le garage attenant.

En extérieur et à l'arrière, profitez d'une terrasse intime avec une belle vue sur la campagne environnante. A l'avant, un grand espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close avec portail motorisé.

Ce bien est également idéal dans le cadre d'un projet d'investissement locatif avec un taux de rentabilité confortable et une forte demande sur le secteur !
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LES PRESTATIONS : construction de 2014 + menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques + tout-à-l'égout + chauffage par pompe à chaleur et chauffage électrique + chauffe-eau électrique + portail électrique + combles isolés + cloisons intérieures isolées également
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L'ENVIRONNEMENT: 1.5kms des commerces et du centre de Chaniers + 7 min de Saintes + 10 min péage Saintes
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aus

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction2014
• Terrain797 m²
• Surface86 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A