Appartement à vendre Cenon 2 pièces 48 m2 Gironde (33150) - 157200 €

Description Appartement Cenon

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 157 200 E
Surface : 48 m²
Loyer annuel : 7 578 E
Rentabilité : 4,82 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cette proportion pourrait atteindre près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante, offrant un cadre de vie adapté aux besoins des seniors autonomes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Cenon, aux portes de Bordeaux, cet appartement en résidence services seniors bénéficie d'un environnement agréable et d'une bonne accessibilité. Proche du tramway A et de la gare TER de Cenon, il permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Elle offre divers services et espaces de convivialité pour le confort des résidents. Adresse : 11 Avenue René Cassagne.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11


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• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface48 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C