Appartement à vendre Branville 3 pièces 44 m2 Calvados (14430) - 115304 €

Description Appartement Branville

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 115 304 E
Surface : 44 m²
Loyer annuel : 5 284 E
Rentabilité : 4.58 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique et de diversifier son patrimoine.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Branville, sur la Route de Danestal, cette maison duplex T3 de 44 m² offre un cadre idéal à seulement 10 km de la mer et à proximité de Deauville. La résidence s'étend sur 12 hectares et inclut des cottages charmants et un espace aqualudique. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir des vacanciers dans un environnement paisible et verdoyant.

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La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11


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• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B