Maison à vendre Chabournay 5 pièces 132 m2 Vienne (86380) - 260000 €

Description Maison Chabournay

Située sur la commune de Chabournay, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement pratique.
Son emplacement est particulièrement intéressant : 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 40 m2, composé d'une cuisine ouverte équipée notamment d'un piano 6 feux, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments partagés en famille ou entre amis.
Un salon indépendant de 22 m2, agrémenté d'un insert bois, complète cet espace et offre une ambiance particulièrement chaleureuse.
Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC.
Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de préserver l'intimité de chacun.
Un extérieur fonctionnel et convivial
La maison est implantée sur un terrain clos de 464 m2, aménagé pour faciliter le quotidien et profiter pleinement des beaux jours.
Vous disposerez notamment de :

Un préau attenant d'environ 30 m2, permettant de stationner deux véhicules ou de créer un espace couvert selon vos besoins
Un abri pour le stockage du bois
Une dépendance dédiée au rangement
Une terrasse d'environ 40 m2, idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur

Confort et éléments techniques
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

Chaudière à granulés avec capacité de stockage de 3,5 tonnes
Insert bois
Ballon d'eau chaude électrique récent de 2024
Toiture de la chaufferie refaite en septembre 2024
Huisseries PVC double vitrage
Raccordement au

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain464 m²
• Surface132 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B