Appartement à vendre Bordeaux 4 pièces 79 m2 Gironde (33300) - 380000 €

Description Appartement Bordeaux

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300.

L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger.

Le premier etage est compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870.

Au 2eme etage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse

Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes.

Les + du bien :
- Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové
- Luminosité et hauteur sous plafond
- Trois chambres dont une climatisée
- 79 m2 carrez et 94 m avec le non carrez

À noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 4 lots
- Quote part : 322/989e
- Pas de cave associée
- Tout à l'égout
- Possibilité d'aménager une terrasse
- Pas

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1870
• Surface79 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D