Photos
Localisation
Infos Toulouse

Description Appartement Toulouse

4 963 E DE LOYERS ANNUELS HT - BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 - GESTION DÉLÉGUÉE

Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4e étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

o Rentabilité brute annoncée : 4,75 %

o Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 E

o Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions

o Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire

o Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial

o Studio vendu meublé, en excellent état

o DPE : C

UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE

La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur :

o Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied

o ECS Toulouse à 1 minute

o Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo

o TBS à 9 minutes à pied

Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 E

Loyers annuels HT : 4 963,75 E

Rentabilité brute annoncée : 4,75 %

Charges de copropriété annoncées : 250 E/an

Taxe foncière : 585 E/an

POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?

Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé.

Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu.

VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ?

Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.