Appartement à vendre Mans 5 pièces 103 m2 Sarthe (72100) - 123500 €

Description Appartement Mans

Découvrez ce triplex T5 de 103 m2 (120 m2 au sol ) niché dans une petite copropriété au sud du Mans.
Ce bien atypique offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux, avec trois chambres, une cour, une terrasse privative, ainsi qu'une cave.
Situé au sein d'une petite copropriété avec accès distincts, ce bien ne supporte actuellement pas de charges de copropriété. Il bénéficie d'un cadre de vie original, avec des espaces extérieurs qui constituent un véritable atout.
Actuellement loué 660 E par mois, ce logement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs existants. Le potentiel d'évolution du loyer pourra être étudié par l'acquéreur en fonction du mode d'exploitation envisagé.

Les plus :
- Appartement atypique avec cour et terrasse
- Accès distinct
- Pas de charges de copropriété actuellement
- Transports à 100 mètres
- 1200 E du m2
- Opportunité rare

Taxe foncière: l'appartement étant issu d'un EDD ( état descriptif de division ) est en cours de ventilation fiscale auprès des impôts

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Godinho Francisco, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 384 230 157. Référence annonce : DOM35699. Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour26 m²
• Surface103 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E