Location Commerce Bondy 1040 m2 Seine saint denis (93140) - 135200 € / an

Description Commerce Bondy

My Transac vous propose à la location un programme qui se compose de deux bâtiments à destination des PME/PMI et TPE.

Chaque lot s'organise en zone activité + bureaux d'accompagnement.
- Un bâtiment principal (A1) de 19 455 m2 divisible en 23 lots (à partir de 535 m²).
- Un autre bâtiment (A2) de 1 545 m2
.
Une toiture végétalisée et un rooftop seront installés en toiture du bâtiment 1 ainsi qu'une centrale photovoltaïque
implantée sur la toiture du bâtiment A2.

Prestations :

- Hauteur libre sous poutre : A1, R-1 : 4,5m / RDC : 6,20m / R+1 : 6,60m / A2 : 11,50m
- Charge au sol entrepôt : 1,5T/m2
- Surcharge mezzanine : 250 kg/m2
- Accès de plain-pied : (R-1 : 4,00 x 4,00 m Ht ; RDC : 3,50 m x 3,00 m ; R+1 3,40 m x 3,25 m)
- Accès à quai (3,00 x 3,00 m Ht)
- Voirie lourde
- Parking VL : 183
- Aérothermes électriques pour maintien hors gel (maintien de 11°c dans la cellule d'activités pour une température extérieure de -7°C)
- LED + skydome en toiture
- Alimentation tarif jaune 60 à 204 kVa
- RE 2020
- Plinthes électriques PV
- Chauffage - rafraichissemen - réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Faux-plafonds
- Hauteur sous-plafond : 2,7 m

Conditions financières :

Loyer Annuel : Bâtiment A1 : 130 E/m2/an/HT/HC
Taxe foncière prévisionnelle : Année 1 et 2 : 7,62E/m2/an HT - Années suivantes: 12,7E/m2/an HT
Taxes bureaux + parkings : 5,74E/m2 - 1,21E/m2
Charges locatives hors fluides : 18E/m2/an/HT
Dépôt de garantie : 3 mois

Accès :

- Paris-porte de Bagnolet à 6 km
- A3 (300m)
- A86 (500m)
- A4 / A6
- Boulevard périphérique

En transport :
o RER E - Gare de Bondy (1 km)
o Tramway - Ligne 4 (1 km)
o Aéroport Roissy-CDG

• Annonce Pro
• Surface1040 m²

Informations complémentaires