Appartement à vendre Annemasse 4 pièces 82 m2 Haute savoie (74100) - 340000 €

Description Appartement Annemasse

En exclusivité, Christelle Volandi et Liberkeys vous présentent cet appartement 4 pièces de 82 m² (loi Carrez) à Annemasse, idéal pour une famille ou investisseur.

Ce cocon idéal combine à la perfection le dynamisme de la vie citadine tout à pied et le confort absolu d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Exposition traversante Nord / Sud : Une luminosité optimale tout au long de la journée et des pièces chaleureuses.
Espace extérieur : Vous profiterez de deux balcons pour vos cafés en plein air.
Agencement idéal : Une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine indépendante classique, 3 vraies chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Cadre de vie unique : Une copropriété soignée avec son propre parc privatif, idéal pour s'isoler du bruit ou laisser jouer les enfants en sécurité.
Intérieur Moderne : Des prestations actuelles, aucun rafraîchissement à anticiper.
Les annexes indispensables : Une cave pratique en sous-sol pour le stockage et un emplacement de stationnement extérieur privatif.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)
À seulement 3 minutes à pied du Tram et 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express). Genève est accessible en seulement 20 minutes !
Vie de quartier : Le marché local, les restaurants, les commerces de la rue de Genève, les écoles et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied.

Informations financières : taxe foncière 1 280 E. Charges de copropriété : 940 E / trimestre (soit environ 313 E / mois). Mandat exclusif. Bien soumis au statut de la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 E et 3210 E par an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Christelle Volandi, Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720. Référence annonce : DOM33113. Dat

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour17 m²
• Construction1970
• Surface82 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F