Maison à vendre Viroflay 6 pièces 127 m2 Yvelines (78220) - 1196000 €

Description Maison Viroflay

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Proche de la gare Viroflay Rive Gauche (3 minutes à pied), une maison avec 4 chambres en très bon état et rénovée en 2023.
Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Rez-de-chaussée : séjour de 36m2 (avec foyer fermé 'Flamme Verte'), cuisine ouverte sur la salle à manger, toilettes avec lavabo et placards.
Premier étage : palier, chambre parentale (18m2) avec un dressing, salle de bain et de douche avec buanderie, chambre (14m2), dressing et toilettes.
Deuxième étage : palier, deux chambres 6m2 et 7m2 (respectivement 21m2 et 21m2 au sol), salle de douche avec wc.

Les atouts de cette maison de 127m2 proche de la gare Viroflay Rive-Gauche :
1/ En très bon état.
2/ Aménagé avec gout et avec des matériaux de qualité en 2023 :
VMC.
Menuiseries bois à double vitrage renforcé.
Volets roulants électriques
Radiateurs électriques à inertie programmables,
Climatisation par pompe à chaleur air/air.
Peinture Farrow et Ball.
3/ Sa terrasse, environ 40m2, baignée de soleil l'après-midi et le soir.
4/ Sa localisation dans un quartier central : commerces, écoles, bus, gares, forêt, conservatoire, sport, piscine...

Consommation en énergie primaire 111 kWhEP/m²/an.
Consommation en énergie finale 65 kWhEF/m²/an.
Émissions de GES 04 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.250 euros et 1.700 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à


Taxes foncières : 2.092 euros.
Prix en euros :
1.196.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
46.000 honoraires charge acquéreur,
1.150.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de COUDENHOVE Philippe, agissant en qualité de conseiller

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Terrain126 m²
• Surface127 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A