Maison à vendre Chapelle-saint-aubin 5 pièces 90 m2 Sarthe (72650) - 219990 €

Description Maison Chapelle-saint-aubin

72650 LA CHAPELLE SAINT AUBIN

BIEN EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables, située dans un environnement verdoyant et offrant un beau terrain de plus de 4 000 m2.

La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, de 2 chambres et de 2 salles de bains, dont l'une pourra être rafraîchie selon les goûts et les envies des futurs propriétaires.

Une partie du garage a été réaménagée afin de créer une pièce à aménager (chambre, bureau, salle de sport, salle de musique ou autres), tout en conservant un espace garage pour vélo et / ou moto, aujourd'hui utilisé pour du rangement.

Le confort est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 4 000 m2 agrémenté d'un verger (noyer, cerisier, brugnonnier, pêcher), offrant de nombreuses possibilités : jardinage, espace de détente, jeux ou simplement profiter de la nature et du calme.

L'extérieur permet également d'aménager un agréable salon de jardin ou espace repas pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'une fosse septique.

Les atouts de ce bien :

- Maison de plain-pied,
- Environ 90 m² habitables,
- 2 chambres,
- 2 salles de bains + 2 WC,
- Bel espace extérieur de plus de 4 000 m2,
- Verger,
- Poêle à granulés + radiateurs électriques
- Garage pour vélo et / ou moto,
- Environnement verdoyant et calme

Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement.
DPE D
GES B
Le prix de vente est de 219 990 euros FAI (honoraires en charge acquéreurs).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 910 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Lionel SÉNÉCHAL au O6 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal#pr

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain4715 m²
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B