Maison à vendre Saint-cyr-sur-loire 7 pièces 134 m2 Indre et loire (37540) - 460000 €

Description Maison Saint-cyr-sur-loire

A VENDRE 37540 Géraldine Carminati vous présente cette grande maison familiale des années 70, de 240 m² de référence sur une parcelle de 750 m², en retrait de la rue et accessible par un portail électrique.
Cette maison profite d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis.

Le bien présente de généreux volumes :
Etage de vie : lumineux séjour ouvert sur une véranda surélevée, cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain / douche, et de nombreux rangements.

Le niveau supérieur offrent une chambre et sa salle d'eau + douche, wc, ainsi qu'une grande pièce avec un beau potentiel d'aménagement.

Le sous-sol de 108m2 entièrement indépendant est aménagé (salon, cuisine, suite parentale, dressing, buanderie). Il permet de dissocier, si besoin, la maison en 2 habitations indépendante.

L'atelier d'environ 70m² au fond du jardin ajoute une belle polyvalence : atelier d'artisan, loisirs créatifs ou stockage.

Côté extérieur : tonnelle, abris de jardin, carport fermé complètent ce bel ensemble.

Une maison saine techniquement (chauffage, VMC), à personnaliser selon vos envies.

Consommation énergétique : D : 180 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 20 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_3330 euros et 4570_MAX euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget : 460000 euros Honoraires d'agence charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, au 0663459536 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARMINATI Geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1975
• Terrain745 m²
• Surface134 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C