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Description Appartement Savigneux
Guylaine Fougerouse Conseillère en immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Savigneux 42600 dans un secteur recherché où les commerces et services sont accessibles à pied !
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable sans voisin au-dessus.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son véritable atout ? Un grenier aménageable de 27 m² environ ! Accessible par un escalier, cet espace supplémentaire offre un beau potentiel de valorisation avec la possibilité d'envisager un bureau indépendant pour le télétravail.
Côté stationnement, le bien ne dispose ni de garage ni de place de parking privative. Vous bénéficiez toutefois d'un stationnement pratique et gratuit au pied de l'immeuble.
Un bien à fort potentiel pour un investissement locatif. Avec son DPE classé F, les travaux d'amélioration énergétique à prévoir vous permettront de créer du déficit foncier, une solution fiscale intéressante pour déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers imposables tout en valorisant durablement votre patrimoine, sous réserve des règlementations en vigueur.
Prix de vente : 99 000 euros charge vendeur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FOUGEROUSE Guylaine, au 0643551816 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOUGEROUSE Guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 52102
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Sbd1
- Surface56 m2
- DPEF
