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Description Maison Semblancay
Exclusivité .SEMBLANÇAY (37360) : VIAGER OCCUPE
Et si votre première pierre commençait à 200 euros par mois ?
A 15 km de Tours, dans une impasse calme , cette maison d'environ 85 m² s'élève sur un terrain clos d'environ 1 000 m² avec garage. Elle comprend 2 chambres et offre un vrai confort au quotidien : véranda Akena, poêle à bois Godin et climatisation réversible. Elle est occupée par un couple de 79 et 59 ans, qui souhaite rester chez lui et compléter ses revenus grâce à une rente mensuelle.
Valeur vénale : 200 000 euros Valeur occupée : 57 200 euros (base de calcul des frais de notaire estimés à 6500 euros au lieu de 16800 euros !
Sans bouquet à verser à l'acte authentique !
Rente viagère indexée tous les ans de 199 euros ( +30% si libération anticipée)
Honoraires à la charge de l'acquéreur:15000 euros (7.5%)
Une épargne éthique et tangible
Du concret plutôt qu'une ligne sur un relevé. Vous devenez propriétaire d'une vraie maison, avec un terrain et une adresse, et non de parts d'un produit financier.
Une épargne utile. Votre rente permet à deux personnes de rester dans leur maison, sans spéculation et sans déménagement forcé.
Points forts du bien
Maison d'environ 85 m², 2 chambres
Terrain clos d'environ 1 000 m² avec garage
Véranda Akena
Poêle à bois Godin
Climatisation réversible
Impasse calme, à 15 km de Tours
Idéal pour : un jeune investisseur, un primo-accédant qui prépare son futur bien, ou un parent qui souhaite constituer un patrimoine pour ses enfants.
Ce qu'il faut retenir : le bien est vendu occupé, sans jouissance ni loyer avant la libération des lieux. La rente est due tant que les crédirentiers vivent, et sa durée est par nature aléatoire. Il n'y a pas de garantie de plus-value. La répartition des charges et des travaux est fixée dans l'acte.
DPE :C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1730 euros index
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Construction1998
- Terrain1056 m2
- Surface85 m2
