Maison à vendre Touvre 5 pièces 82 m2 Charente (16160) - 175000 €

Description Maison Touvre

À Gond-Pontouvre, à proximité immédiate d'Angoulême et de la Charente, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : située dans un environnement résidentiel, la maison permet de rejoindre facilement les écoles, commerces, services et transports de Gond-Pontouvre, tout en profitant de la proximité de la Charente et de l'agglomération angoumoisine.
La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, puis d'un couloir desservant l'espace nuit.
Vous y trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un garage directement attenant à la maison complète la partie habitable.
Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel.
La parcelle, entièrement close et arborée, bénéficie de trois accès distincts et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Un grand garage indépendant d'environ 50 m2 constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage important, bricoler, entreposer du matériel ou envisager différents projets selon les besoins.
Un appentis vient également compléter les dépendances.
La maison présente une base saine et offre aujourd'hui une belle possibilité de personnalisation.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine et la salle d'eau. La chaudière est également à prévoir.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à granulés, entretenu chaque année.
L'intérêt de ce bien réside donc dans son potentiel : une maison fonctionnelle avec trois chambres, un extérieur agréable et surtout des dépendances particulièrement recherchées, le tout dans un secteur résidentiel de Gond-Pontouvre, à quelques minutes d'Angoulême.
Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison à faire évoluer progressivement s

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour24 m²
• Construction1980
• Terrain758 m²
• Surface82 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D