Maison à vendre Condom 2 pièces 66 m2 Gers (32100) - 136000 €

Description Maison Condom

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!!!!! Encore une Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera sur la commune de Condom !!!!!!
Il y a des maisons qui se distinguent par leur superficie... et d'autres par l'atmosphère qu'elles dégagent. Celle-ci fait incontestablement partie de la deuxième catégorie !
Je vous invite à découvrir ce véritable petit nid douillet, idéalement situé en centre-ville de Condom, dans un quartier particulièrement agréable, calme et recherché. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et commodités sont à proximité immédiate.
Avec ses 66 m² habitables, cette maison a été pensée comme un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très agréable pièce de vie avec une cuisine à l'américaine, une salle d'eau et des toilettes. Un accès permet également de rejoindre une belle cave de 22 m², en pierre apparente et terre battue, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
À l'étage, une mezzanine pourra parfaitement servir de chambre d'appoint, espace bureau ou petit coin détente + une véritable chambre avec de grands placards à aménager dans le fond des rampants afin d'optimiser encore davantage l'espace.
Côté confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, de double vitrage, dune toiture en bon état et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Joli jardin clos arboré de 100 m2 environ, comprenant un abri de jardin en bois et un coin barbecue; La terrasse a la chance d'abriter un store banne, fort appréciable en été car exposée plein sud.
La maison est actuellement occupée par une locataire présente depuis de nombreuses années, avec un loyer de 600 E par mois. Un congé a été délivré et le logement sera donc libéré au 5 février 2027.
Toutefois, si un acquéreur souhaite conserver cette locataire, celle-ci est disposée à rester dans les lieux : une possibilité intéressante pour un investisseur so

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour42 m²
• Terrain158 m²
• Surface66 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B