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Vente Appartement 2 pièces MONTPELLIER 34070

Description Appartement Montpellier

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent cet agréable appartement T2 de 41,11 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Sabines / Grisettes, au sud de Montpellier.

Ici, le quotidien peut facilement se vivre à pied. À seulement quelques minutes de la résidence sécurisée, vous profitez de l'arrêt de tramway Sabines - ligne 2, de la gare routière et du Tram, mais également des nombreux commerces et services du quartier : boulangeries, alimentation, primeur, boucherie, tabac, optique, restaurants et Halles Plaza. La Polyclinique Saint-Roch se trouve elle aussi à proximité immédiate.

Un environnement particulièrement pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.

Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un appréciable espace de rangement. Sur la gauche, une confortable salle de bains accueille baignoire, vasque et WC.

Quelques pas plus loin se dévoile une chambre de plus de 11 m², elle aussi équipée d'un placard intégré.

La visite se poursuit vers la pièce maîtresse de l'appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, largement ouvert vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition plein sud.

À l'extérieur

Dans son prolongement, la terrasse d'environ 12 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table et un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours et du climat montpelliérain.

Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, ainsi que d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude bénéficiant d'un apport solaire. Des prestations qui participent à son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B.

Enfin, un cellier privatif d'environ 2 m², particulièrement pratique et situé