Maison à vendre Savigny-sur-braye 6 pièces 128 m2 Loir et cher (41360) - 151000 €

Description Maison Savigny-sur-braye

Contactez Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette maison traditionnelle (maison de maçon), de plain-pied, de 131 m² sur un terrain de 1.950 m² (entièrement clôturé de vieux murs en pierre) et située au Cellier (44850), dans un cadre verdoyant et bucolique ; à l'abri des regards, à proximité immédiate de la Loire, des écoles, des commerces et des services, mais également de Nantes, du TGV, de l'Aéroport de Nantes-Atlantique et de l'Autoroute A11.

Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7,43 m²), une véranda (de 7,97 m²), un WC (de 1,33 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 20,46 m²), une salle à manger (de 10,76 m²), un salon avec cheminée (de 35,87 m²), une chambre 1 (de 9,59 m²), un couloir 1 (de 3,11 m²), un couloir 2 (de 3,63 m²), une chambre 2 (de 13,11 m²), une chambre 3 (de 9,05 m²), une chambre 4 (de 12,10 m²), une salle de bains (en 5.00 m²), une chaufferie (de 6,25 m²) et un placard.
Le 1er étage comprend un grenier aménageable (98.57 m² au sol) : un palier (de 7,56 m²), une pièce (potentiellement salle d'eau et WC - 27,06 m²), une chambre (de 49,63 m²) et deux pièces pouvant servir de dressing (de 6,62 m² et de 7,70 m²).

La propriété comprend : un garage (de 34,07 m²), un atelier 1 (de 11,83 m²), un atelier 2 (de 12.03 m²), une remise 1 (de 17,24 m²) et une remise 2 (de 2,54 m²).

MON AVIS : l'emplacement est assez exceptionnel ; vous êtes à proximité du château de Louis de Funès, mais également près de tous les commerces et services, à côté de Nantes (25 km de la gare de Nantes), à côté de l'aéroport de Nantes-Atlantique (35 km) et de l'autoroute A11 (13 km du péage du Cellier). La propriété est entièrement clôturée avec des vieux murs en pierre. Chauffage et eau par le biais d'une chaudière au fioul. Fenêtres simple vitrage. La propriété est orientée est-ouest. Toiture en tuiles mécaniques. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.050 euros.

Pour passer de G en A, voilà les travaux à envisage

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1850
• Terrain1586 m²
• Surface128 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B