Appartement à vendre Bordeaux 4 pièces 89 m2 Gironde (33100) - 259900 €

Description Appartement Bordeaux

UN DUPLEX AUX BEAUX VOLUMES, AVEC DES EXTÉRIEURS RARES A BORDEAUX !
A Bordeaux Bastide, découvrez cet appartement en duplex de 89 m² Carrez et environ 125 m² au sol, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021.

Une petite copropriété de seulement 20 appartements, répartis sur deux niveaux d'habitation.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement. Son entrée spacieuse offre notamment la possibilité d'aménager un espace bureau.
La belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie.
Un cellier de belle taille, actuellement utilisé comme buanderie, apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
L'appartement comprend une chambre indépendante ainsi qu'une vaste mezzanine de plus de 18 m² Carrez, actuellement aménagée avec un coin bureau.
Autrefois divisée en deux, cette mezzanine semi-ouverte sur le séjour offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de deux espaces nuit distincts.

DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs : un balcon et un espace devant l'entrée, idéal pour installer quelques plantes, une petite table ou un coin lecture.
La résidence dispose également de plus de 800 m² de jardins et terrasses partagés, un véritable espace de respiration au coeur de Bordeaux.

DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES AU QUOTIDIEN
- Résidence récente de 2021
- Petite copropriété de seulement 20 appartements
- 4? et dernier étage avec ascenseur
- Stationnement couvert et sécurisé
- DPE B
- Studio d'accueil partagé permettant de recevoir ponctuellement famille ou amis
- Charges de copropriété : 2 544 euros par an, soit 212 euros par mois, eau et chauffage compris

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A BORDEAUX A UN PRIX ACCESSIBLE !
Cet appartement est proposé dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour45 m²
• Construction2021
• Surface89 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A