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Vente Maison 6 pièces SAINT-PHILBERT-DES-CHAMPS 14130

Description Maison Saint-philbert-des-champs

Au c?ur du paisible Pays d'Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande du début du XIX? siècle, rénovée avec soin afin d'allier charme d'époque et confort moderne. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

La spacieuse pièce de vie d'environ 52 m² constitue un véritable lieu de convivialité, sublimé par un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres de 24 m², 13 m² et 12 m² se complètent d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² exposé sud offre un cadre agréable et ensoleillé. Une cave à vin enterrée et une dépendance cadastrée d'environ 40 m² au sol viennent enrichir le potentiel du bien. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien de caractère prêt à vous accueillir. Contact direct Bernard DOSTE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr