Appartement à vendre Saint-etienne 5 pièces 176 m2 Loire (42000) - 209000 €

Description Appartement Saint-etienne

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement familial de 176 m², idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein centre de Saint-Étienne.

Nichée au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cette vaste habitation traversante séduit immédiatement par sa luminosité et l'appréciable volume de ses pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux qui dessert une cuisine indépendante baignée de lumière avec ouverture sur un vaste séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée.

L'espace nuit, parfaitement structuré en deux zones distinctes, offre une organisation idéale pour la vie familiale. D'un côté, deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements ; de l'autre, deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains dotée d'un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Atout indéniable, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une grande cave. Côté confort, double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz et fibre optique répondent à vos besoins modernes.

Profitez d'une adresse privilégiée à deux pas de la Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville. Tous les commerces, écoles et transports (tramway au pied de l'immeuble) sont accessibles immédiatement, pour une vie citadine dynamique et pratique où tout peut se faire à pied.

Les atouts du bien :
- Surface familiale rare : 4 chambres et 2 salles de bains
- Appartement traversant et lumineux
- Parquet ancien, cheminée, nombreux rangements
- Deux places de parking, grande cave
- Emplacement hyper-centre, vie de quartier dynamique

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 217 E / an
- Charges courantes annuelles : 1 800 E (chauffage individuel gaz non inclus)
- Immeuble en copropriété : 39 lots, pas de procédure en cours
- Classe énergétique : D (186 kWhEP/m².an) - Estimation GES : D (35 kg CO2/m².an)

Prix de vente

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1948
• Surface176 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D