Appartement à vendre Saint-maur-des-fosses 3 pièces 98 m2 Val de Marne (94100) - 463700 €

Description Appartement Saint-maur-des-fosses

# ? LE PARC SAINT-MAUR ? 85 M² DE CHARME ET DE VERDURE !

**Une adresse recherchée, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié? Cet appartement Familial a tout pour vous séduire !**

Au coeur du très prisé **Parc Saint-Maur**, à deux pas des bords de Marne, laissez-vous charmer par ce superbe 3/4 pièces traversant de 85 m², situé en étage avec ascenseur dans une résidence de standing, au calme et entourée de verdure.

Dès l'entrée, le ton est donné : de l'espace, de la lumière et une belle sensation de bien-être !

Vous découvrirez une cuisine équipée et surtout un **magnifique salon-séjour en L de 35 m²**, prolongé par un grand balcon avec vue sur les arbres. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours !
Côté nuit, deux agréables chambres, **chacune avec son balcon**, une salle de bains avec baignoire ET douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements pour un quotidien tout confort.

Une grande cave vient compléter ce bien, avec la **possibilité d'acquérir un box et une place de parking en supplément**.

**Et l'emplacement ? Tout simplement idéal !**

A seulement **100 mètres des bords de Marne**, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à environ 800 mètres des commerces, profitez d'un environnement résidentiel privilégié où tout se fait facilement.

? **Le charme de la verdure, le bonheur du calme, l'espace en plus et Paris à portée de RER !**

**Un appartement familial plein de potentiel et une belle qualité de vie à la clé? Venez le découvrir, le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous !**
Après une mise à votre gout venez savourer le bien être de Saint Maur des Fossés.

Prix de vente : 463 700 euros dont 3.73% d'honoraires charge acquéreur, soit 447 020 euros Hors honoraires
N° mandat : 469549
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessi

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1970
• Surface98 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F