Maison à vendre Gauriac 4 pièces 100 m2 Gironde (33710) - 145000 €

Description Maison Gauriac

Cette maison de plain-pied à Villeneuve vous permet de concilier une vie de famille au calme et un accès rapide aux services essentiels de la commune. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur quatre pièces, ce bien privilégie une circulation fluide grâce à une distribution simple et fonctionnelle des différents espaces de vie.

L'orientation plein sud de la façade principale garantit une luminosité naturelle constante dans la pièce de vie ainsi que dans deux des trois chambres. Côté technique, le logement bénéficie d'une isolation des combles effectuée en 2010, de menuiseries en double vitrage posées en 2013 et d'un système d'assainissement individuel par micro-station installé la même année.

Le terrain de 2048 m² offre une surface extérieure importante pour vos activités de plein air, complétée par un garage et des dépendances qui facilitent le stockage de matériel ou de véhicules. Située à dix minutes à pied du groupe scolaire et de la mairie, la propriété se trouve également à moins de quinze minutes des commerces et écoles de Bourg ou Blaye.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier l'agencement de cette maison ainsi que son environnement.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour31 m²
• Construction1984
• Terrain2048 m²
• Surface100 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A