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Description Appartement Toulouse

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES ET DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toulouse, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?

Découvrez ce studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENDEMENT ET VISIBILITÉ À LONG TERME !

Rentabilité attractive de 4.86 % brut

4 159 E de revenus locatifs annuels nets de TVA

Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.

Emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de plusieurs grandes écoles et établissements universitaires

Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable.

Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.

DPE C : une performance énergétique appréciable.

Charges de syndic limitées à 227 E/an

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE ATTRACTIF

La résidence DENFERT ROCHEREAU bénéficie d'une situation intéressante à Toulouse, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme.

Cette proximité avec différents établissements constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudian