Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 43 m2 Herault (34080) - 163927 €

Description Appartement Montpellier

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT QUI SE DÉMARQUE : UN SPACIEUX T2, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE, UN PARKING ET UNE RENTABILITÉ DE 5 % BRUT !

Vous recherchez un investissement immobilier qui sort de l'ordinaire, avec un logement de belle superficie, un véritable espace extérieur et des revenus locatifs réguliers sans contrainte de gestion ?

Découvrez ce T2 meublé de 43 m², prolongé par une superbe terrasse privative de 14 m² et accompagné d'une place de stationnement, situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, de SUP DE CO et des Grandes Écoles.

UN BIEN RARE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : 43 M² + 14 M² DE TERRASSE + PARKING !

Contrairement aux studios habituellement proposés en résidence étudiante, cet appartement offre une superficie particulièrement généreuse de 43 m², avec une configuration T2 permettant de profiter d'espaces de vie distincts.

Son véritable atout ? Une grande terrasse privative de 14 m², un espace extérieur particulièrement appréciable et peu courant pour ce type de logement.

À cela s'ajoute une place de stationnement, un avantage supplémentaire qui renforce l'intérêt du bien.

Au total, 43 m² habitables, 14 m² de terrasse et un parking : des caractéristiques qui distinguent cet appartement des investissements étudiants classiques !

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX ATOUTS REMARQUABLES !

Rentabilité attractive de 5 % brut

8 196 E de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit 683 E par mois.

T2 de 43 m² : une superficie particulièrement confortable en résidence étudiante.

Grande terrasse privative de 14 m² : un véritable atout différenciant.

Place de stationnement incluse : un avantage supplémentaire pour votre patrimoine.

Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface43 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C