Appartement à vendre Mulhouse 1 pièce 18 m2 Haut rhin (68100) - 59562 €

Description Appartement Mulhouse

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MULHOUSE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS FONDERIE !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?

Découvrez ce studio meublé de 18.94 m², situé au 5e étage de la résidence étudiante LE QUAI, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES !

Rentabilité attractive de 5 % brut

2 978 E de revenus locatifs annuels nets de TVA

Bail commercial ferme jusqu'en 2035, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants.

Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.

Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété et taxe foncière particulièrement maîtrisées, un véritable atout pour votre investissement.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ

Située à proximité immédiate du Campus Fonderie, la résidence LE QUAI bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante.

Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant aux étudiants un cadre de vie pratique et agréable.

Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.

Un emplacement privilégié qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement.

LES INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente, mobilier inclus : 59 562 E

Revenus locatifs annuels : 2 978 E nets

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface18 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D