Appartement à vendre Montpellier 1 pièce 19 m2 Herault (34080) - 74110 €

Description Appartement Montpellier

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU C?UR DU QUARTIER DES BEAUX-ARTS !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?

Découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à proximité immédiate des Grandes Écoles.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES !

Rentabilité attractive de 5 % brut

3 705 E de revenus locatifs annuels nets de TVA

Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants.

Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.

Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.

DPE C : une performance énergétique appréciable.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ

Située au c?ur du quartier des Beaux-Arts, la résidence CAMPUS OPALINE bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants, avec les universités, Grandes Écoles, transports et commerces à proximité immédiate.

Très bien entretenue, elle propose des prestations appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.

Un emplacement stratégique qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement.

LES INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente, mobilier inclus : 74 110 E

Revenus locatifs annuels : 3 705 E nets de TVA

Rentabilité : 5 % brut

Charges de syndic : environ 677 E/

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2016
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C