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Description Appartement Tours
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !
Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?
Découvrez ce studio meublé de 18.71 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS PARC, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES !
Rentabilité attractive de 4.91 % brut
3 447 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Bail commercial ferme jusqu'en 2040, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs.
Loyers indexés selon les conditions du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.
Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.
DPE A et place de parking : deux véritables atouts supplémentaires !
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ
La résidence CAMPUS PARC bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des universités, Grandes Écoles, transports et commerces.
Très bien entretenue, elle propose des prestations particulièrement appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente, mobilier inclus : 70 156 E
Revenus annuels : 3 447 E nets de TVA
Rentabilité : 4.91 % brut
Charges syndic : 289 E/an
Taxe foncière : 396 E/an
POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Parce qu'il associe les avantages d'un investissement immobilier à la simplicité d'un placement géré : un budget accessible, des revenus locatifs encadr
- Annonce Pro
- Pièce1
- Surface18 m2
- DPEA
