Appartement à vendre Eysines 2 pièces 45 m2 Gironde (33320) - 199000 €

Description Appartement Eysines

REF 112135 - LANCEMENT COMMERCIAL À EYSINES (33320) : Votre T2 neuf avec jardin au pied du Tram D à partir de 199 000 E ! (ou dès 182 417 E en dispositif LLI)

Profitez des meilleures opportunités dès l'ouverture commerciale de cette nouvelle résidence à taille humaine (bâtiments en R+1 et R+2 uniquement), nichée dans un cadre verdoyant entre ville et nature.

Le bien mis à l'honneur (Prix d'appel) :

Surface : Beau T2 en rez-de-chaussée de 44,95 m² habitables, orienté Est.

Double espace extérieur privatif : Profitez d'une terrasse/loggia de 12,90 m² prolongée par un jardin privatif de 26 m².

Stationnement inclus : 1 place de parking privative attribuée (avec pré-équipement pour borne de recharge électrique IRVE et accès sécurisé par barrière levante).

Des prestations soignées et économiques (Norme RE2020 - Seuil 2022) :

 

Confort thermique toute l'année : Système de chauffage et de rafraîchissement par split dans la pièce de vie, sèche-serviettes dans la salle d'eau.

Finitions de qualité : Menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants avec lames bioclimatiques, sols en LVT, placard aménagé et clôtures en ganivelles bois.

Pratique : Local deux-roues sécurisé, placette conviviale avec banc, terrain de pétanque et bacs à compostage au sein de la résidence.

Un emplacement idéal au quotidien :

Mobilité maximale : Arrêt du Tram D directement au pied de la résidence (ligne directe vers la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux en 35 minutes) et accès rapide à la rocade.

Cadre de vie dynamique : Accès direct à la piste cyclable Bordeaux-Lacanau qui borde le projet, proximité immédiate des parcs protégés, des commerces, supermarchés, boulangeries et services médicaux.

Financement & Fiscalité :

Programme éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants, au dispositif Jeanbrun et au LLI.

Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029.

Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier du choix prioritaire du lanceme

• Pièces2
• Surface45 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A