Maison à vendre Montaut 5 pièces 155 m2 Gers (32300) - 225000 €

Description Maison Montaut

Nichée au bord d'un chemin de campagne très calme, cette charmante maison de campagne a environ 200 ans et, bien qu'elle ait été soigneusement rénovée, elle conserve certains de ses charmants éléments d'origine : poutres apparentes, murs en colombage, escalier en bois d'origine. La maison bénéficie de climatiseurs muraux réversibles, en plus de deux poêles à bois ; double vitrage ; internet par fibre optique ; des panneaux solaires qui alimentent la maison en électricité, le surplus étant revendu à EDF ; ainsi que d'un puits dont l'eau alimente la maison et le jardin d'un simple tour de robinet. La maison principale : une cuisine équipée spacieuse à double exposition avec comptoir, coin petit-déjeuner, poêle à bois et portes donnant sur les jardins avant et arrière ; un hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine ; un salon/salle à manger à double exposition (45m²) avec poêle à bois et portes donnant sur les jardins avant et arrière ; un palier avec un mur en colombage ; 3 chambres ; 2 dressings ; 2 salles de bains. Le jardin, sécurisé et clôturé, entoure la propriété ; il est aménagé avec soin et comprend une grande terrasse d'été (35m²) ; une piscine hors sol ; un jacuzzi ; un potager ; des terrasses sur l'arrière ; un joli étang avec un ponton et un coin barbecue. Les dépendances comprennent : un abri de jardin ; une pièce dans la grange avec plafond voûté ; une grange/garage avec atelier (40m²) ; un grenier à double exposition au-dessus (48m²) qui serait idéal comme atelier d'artisanat ou studio. Le jardin est clôturé et dispose d'un portail d'entrée ; un parking est aménagé juste en face, avec accès au garage. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 15 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse, Miélan & Mirande) et à 40 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 1 heure ; Toulouse 90 minutes.

Les informations sur les risques auxq

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour45 m²
• Construction1820
• Terrain1248 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B