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Vente Maison 6 pièces FRESNE-CAMILLY 14480

Description Maison Fresne-camilly

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly

Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen

Les points forts du bien :

- Écoles à proximité.

- Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km).

- Belle luminosité

- Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie

-Terrasse et jardin clos exposé Sud

- Garage

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
- Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2)
- WC
- Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains
- Un garage
- Un rangement

À l'étage :

- Un escalier donnant sur une pièce palière
- Trois chambres
- Un bureau ou petite chambre
- Une salle de bains avec douche
- WC

L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie

DPE : C (160) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 E et 3 460 E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière : 1 004 E (avis 2026)

Prix : 299 600 E HAI
Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 E net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=BX16bNjeNtG
Lien du site internet :

Contact direct :

Ludovic ROUSSEL
06 86 86 50 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).