Maison à vendre Toulouse 3 pièces 75 m2 Haute garonne (31200) - 437000 €

Description Maison Toulouse

TOULOUSE MINIMES ? MAISON DE CARACTÈRE DE 1934 AVEC JARDIN INTIME ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION?

Une maison pleine de charme, un jardin à l'abri des regards et de belles possibilités d'évolution? Le tout dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 1934, située dans le quartier prisé des Minimes, secteur Barrière de Paris.
Découvrez dès maintenant ce bien grâce à notre visite virtuelle disponible.
Au coeur d'un environnement résidentiel, pavillonnaire et familial, cette maison de 75 m² habitables, de plain-pied, offre 3 pièces dont 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau en partie récemment rénovée, un WC et un cellier.

Son architecture typique des années 1930 lui confère un charme authentique, tout en bénéficiant d'un très bon état général et d'un entretien particulièrement soigné.

Côté confort :
- Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation
- Climatisation réversible dans une pièce
- Installation électrique rénovée il y a environ 6 ans
- Menuiseries en aluminium et double vitrage et volets roulants électriques
- Toiture entretenue
- DPE classé C.
- Assainissement collectif - Contrôle du raccordement effectué et bonne conformité de l'installation
- Taxe Foncière 2026: 1051 euros

Un extérieur rare et appréciable en ville :
Implantée sur une parcelle d'environ 340 m², la maison bénéficie d'un jardin intime, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de son extérieur en toute tranquillité.
Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un atelier ou du rangement, ainsi qu'un espace de stationnement privatif pour un à deux véhicules complètent la propriété.

Et surtout, un véritable potentiel d'évolution :
Des combles d'environ 43 m², accessibles par l'extérieur, offre de belles perspectives pour créer des pièces supplémentaires

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1934
• Terrain340 m²
• Surface75 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C