Immeuble à vendre Amiens 100 m2 Somme (80000) - 222000 €

Description Immeuble Amiens

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle - Faculté d'art - Unilasalle :
Situé dans le triangle Saint Leu, Centre Ville, Bas Saint Maurice !

En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !

Emplacement exceptionnel :

- à 500m du Campus, de la Faculté d'arts ou d'UniLasalle !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....

Un immeuble de rapport d'environ 100m2 comprenant 3 lots :

Lot 1 - Appartement type 2 meublé de 35 m2 : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau
( Loué 590 EUR réparti : 550 EUR + 40 EUR de charges )
DPE en D

Lot 2 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc !
( Libre, location possible 520 EUR réparti : 470 EUR + 50 EUR de charges )
DPE en D

Lot 3 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc !
( Loué 520 EUR réparti : 480 EUR + 40 EUR de charges )
DPE en D

Communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave

Les loyers cumulés sont de 1.630 EUR C.C par mois soit 19.560 EUR par an !
Taxe foncière : 2.200 EUR dont 300 de Taxe Ordures Ménagères !

Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, sous compteurs d'eau.
Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur !

Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives !
Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée !

Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D